Urban Externalities: The case of a university and the mining activity and rental prices in the historic city of Ouro Preto, Brazil
DOI:
https://doi.org/10.59072/rper.vi73.763Keywords:
Urban externalities, rental prices, location, real estate marketAbstract
This study analyzes the impact of the location of a public university and a mining company on residential rental prices in the historic city of Ouro Preto, Brazil, in 2021. The motivation of the work lies in the externalities generated by these enterprises on rental prices in the city. To this end, the hedonic pricing model is applied, estimated by multiple linear regression, considering variables such as the number of bedrooms and bathrooms, garage, ventilation, and proximity to the commercial center. The results indicate that proximity to the university has a positive effect on rental prices, while the presence of the mining company shows no significant impact. The absence of influence from mining activity suggests that the effects of this industry on the real estate market occur through other channels. The findings reinforce the need for broader housing planning for a city like Ouro Preto, which, in addition to being historic, has a strong university and mining presence.
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